Сообщение о существенном факте
«Сведения о решениях общих собраний»
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование) Открытое акционерное общество «Комплекс»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ОАО «Комплекс»
1.3. Место нахождения эмитента Российская Федерация, Нижегородская область, г.Павлово, ул.Вокзальная, дом 1
1.4. ОГРН эмитента 1025202126510
1.5. ИНН эмитента 5252000819
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 11910-E
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации www.oao-kompleks.narod.ru
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания: внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания: собрание (совместное присутствие акционеров для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, без предварительного направления (вручения) бюллетеней для голосования до проведения общего собрания акционеров)
2.3. Дата и место проведения общего собрания: «9» февраля 2011 года, Российская Федерация, Нижегородская область, г.Павлово, ул.Вокзальная, дом 1.
2.4. Кворум общего собрания:
Список лиц, имеющих право на участие во внеочередном общем собрании акционеров ОАО «Комплекс», составлен по данным реестра владельцев именных ценных бумаг Общества по состоянию на «15» января 2011 года.
Вопрос повестки дня Число голосов, которыми обладали лица, включенные в список лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров, и имеющие право голоса по соответствующему вопросу повестки дня Число голосов, которыми обладали лица, принявшие участие в общем собрании акционеров, по соответствующему вопросу повестки дня
Кворум по вопросу повестки дня (%)
1. Утверждение денежной оценки отчуждаемого недвижимого имущества 8182 6608 80,76%
2. Одобрение крупной сделки 8182 6608 80,76%
Кворум по каждому вопросу повестки дня имеется, общее собрание акционеров правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
2.5. Вопросы, поставленные на голосование и итоги голосования по ним:
1. Утверждение денежной оценки отчуждаемого недвижимого имущества.
2. Одобрение крупной сделки.
Итоги голосования
По вопросу №1. Утверждение денежной оценки отчуждаемого недвижимого имущества.
«ЗА» - проголосовало 3 лиц, обладающих в совокупности 6608 (шесть тысяч шестьсот восемь) голосов, что составляет 80,76 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
«ПРОТИВ» - проголосовало 0 лиц, обладающих в совокупности 0 голосов, что составляет 0 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - проголосовало 0 лиц, обладающих в совокупности 0 голосов, что составляет 0 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
По вопросу №2. Одобрение крупной сделки.
«ЗА» - проголосовало 3 лиц, обладающих в совокупности 6608 (шесть тысяч шестьсот восемь) голосов, что составляет 80,76 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
«ПРОТИВ» - проголосовало 0 лиц, обладающих в совокупности 0 голосов, что составляет 0 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - проголосовало 0 лиц, обладающих в совокупности 0 голосов, что составляет 0 % от общего количества голосующих акций, владельцы которых принимают участие в общем собрании акционеров.
2.6. Формулировки решений, принятых общим собранием:
По вопросу №1:
«Утвердить общую цену отчуждения недвижимого имущества Открытого акционерного общества «Комплекс» в размере 6692000 (шесть миллионов шестьсот девяносто две тысячи) рубля, в том числе:
• Цену административного корпуса (нежилого здания), площадью: общая 591,60 кв.м., этажность: 2, расположенного по адресу: 606100, Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1, кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/062/2005-351, утвердить в сумме 2518000 (два миллиона пятьсот восемнадцать тысяч) рублей;
• Цену здания гаража (нежилое), площадью: общая 767,50 кв.м., этажность: 1, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1, кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/017/2006-291, утвердить в сумме 1118000 (один миллион сто восемнадцать тысяч) рублей;
• Цену крытой стоянки (нежилого здания), площадью: общая 888,20 кв.м., этажность: 1, расположенного по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1., кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/017/2006-290, утвердить в сумме 728000 (семьсот двадцать восемь тысяч) рублей;
• Цену земельного участка (земли поселений), площадью: общая 11380,00 кв.м., расположенного по адресу: 606100, Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1, кадастровый (или условный) номер: 52:33:00 00 029:0019, утвердить в сумме 2328000 (два миллиона триста двадцать восемь тысяч) рублей»
Решение принято большинством голосов в соответствии с п.4 ст.49 Федерального закона «Об акционерных обществах».
По вопросу №2:
«Одобрить совершение генеральным директором Открытого акционерного общества «Комплекс» крупной сделки, сторонами которой являются Открытое акционерное общество «Комплекс» (Продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Комплекс-Вектор» (Покупатель).
Предмет сделки: продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять нижеследующие объекты недвижимого имущества:
• Административный корпус (нежилое здание), площадью: общая 591,60 кв.м., этажность: 2, расположенное по адресу: 606100, Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1; кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/062/2005-351. Указанный административный корпус расположен на земельном участке с кадастровым (или условным) номером: 52:33:00 00 029:0019. Цена административного корпуса определена в сумме 2518000 (два миллиона пятьсот восемнадцать тысяч) рублей;
• Здание гаража (нежилое), площадью: общая 767,50 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1; кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/017/2006-291. Указанное здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым (или условным) номером: 52:33:00 00 029:0019. Цена здания гаража определена в сумме 1118000 (один миллион сто восемнадцать тысяч) рублей;
• Крытая стоянка (нежилое здание), площадью: общая 888,20 кв.м., этажность: 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1., кадастровый (или условный) номер: 52-52-16/017/2006-290. Указанная крытая стоянка расположена на земельном участке с кадастровым (или условным) номером: 52:33:00 00 029:0019. Цена крытой стоянки определена в сумме 728000 (семьсот двадцать восемь тысяч) рублей.
• Земельный участок (земли поселений), площадью: общая 11380,00 кв.м., расположенный по адресу: 606100, Нижегородская область, город Павлово, улица Вокзальная, дом 1; кадастровый (или условный) номер: 52:33:00 00 029:0019. Цена земельного участка определена в сумме 2328000 (два миллиона триста двадцать восемь тысяч) рублей.
Порядок передачи продавцом недвижимого имущества: передача объектов недвижимого имущества от Продавца Покупателю должна быть осуществлена по передаточному акту в срок не позднее «31» марта 2011 года. Одновременно передается вся имеющаяся у Открытого акционерного общества «Комплекс» строительная и техническая документация на имущество.
Порядок оплаты недвижимого имущества:
Оплата недвижимого имущества может быть осуществлена следующими способами:
путем перечисления всей или части цены договоры на расчетный счет Продавца. Датой оплаты в данном случае будет считаться дата поступления денежных средств на расчётный счёт Продавца;
путём зачёта встречных однородных требований. Датой оплаты в данном случае будет считаться дата подписания соглашения о зачёте встречных требований.
Срок оплаты недвижимого имущества: 50 рабочих дней с даты подписания акта приёмки-передачи недвижимого имущества.
Недвижимое имущество до момента его полной оплаты Покупателем не считается находящимся в залоге.
Продавец гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
В отношении объектов недвижимости у Продавца нет задолженности по коммунальным платежам, в том числе по оплате электроэнергии, водоснабжения, отопления и т.д. В случае выявления каких-либо задолженностей по коммунальным платежам после приобретения объекта недвижимости Покупателем Продавец обязуется погасить их в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предъявления Покупателем требования об их оплате при условии, что они возникли до даты передачи Покупателю соответствующего объекта (объектов) недвижимости по акту приёма-передачи.
Все расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием объектов недвижимости (коммунальные платежи и т.п.), а также установленные налоги и сборы (в том числе сборы и пошлины, связанные с регистрацией перехода права собственности на имущество) после даты подписания акта приема-передачи помещения несёт Покупатель.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по соглашению о предоставлении отступного виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством»
2.7. Дата составления протокола Общего собрания: «9» февраля 2011 года.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор А.Е.Громов
(подпись)
3.2. Дата «9» февраля 2011 г. М.П.