Сообщение о существенном факте
о созыве и проведении общего собрания участников (акционеров) эмитента,
а также о решениях, принятых общим собранием участников (акционеров) эмитента
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента Общество с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис».
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента ООО «Стройкорпорация «Элис».
1.3. Место нахождения эмитента Россия, 195112, Санкт – Петербург, Малоохтинский проспект, дом 80/2, лит А.
1.4. ОГРН эмитента 1027810235793
1.5. ИНН эмитента 7826687478
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом 36291-R
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации http://www.skalice.ru
2. Содержание сообщения
2. Содержание сообщения «о проведении общего собрания участников эмитента и о принятых им решениях».
2.1. Вид общего собрания. Внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания. Очная.
2.3. Дата, место, время проведения общего собрания: 01.08.2012г., 195112, Санкт – Петербург, Малоохтинский пр., д. 80/2, лит. А. время 11-00.
2.4. кворум общего собрания участников (акционеров) эмитента: 100%. Собрание правомочно.
2.5. Повестка дня общего собрания участников эмитента:
1. Избрание Председателя собрания, назначение Секретаря собрания.
Результаты голосования по вопросу: «ЗА» - 100%.
2. Заключение Предварительного договора аренды с ООО «Макдоналдс».
Результаты голосования по вопросу: «ЗА» - 100%.
2.6. Формулировки решений, принятых общим собранием.
Решение по вопросу 1.
Избрать председателем собрания Брындикова А.Е., назначить секретарем собрания Кучина В.А.
Решение по вопросу 2.
Одобрить заключение ООО «Стройкорпорация «Элис» (Арендодатель) Предварительного договора аренды нежилых помещений, расположенных на первом этаже строящегося здания торгового комплекса «Север», по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, Выборгское шоссе, д. 15, лит. А (далее по тексту «Здание»). с ООО «Макдоналдс» (Арендатор) (ИНН 7710044140, ОГРН 1027700251754) , на следующих условиях:
Предмет договора - обязательство сторон подписать в срок не позднее 01 декабря 2012 года Долгосрочный договор аренды, сроком на 15 (пятнадцать) лет (далее по тексту «Долгосрочный договор»), нежилых помещений, расположенных на первом этаже Здания (далее по тексту «Помещения»), общей площадью ориентировочно 260 кв.м.;
1.2 Арендатор обязуется использовать Помещения под размещение и эксплуатацию предприятия общественного питания быстрого обслуживания под товарным знаком «Макдоналдс», складских, технических и административных целей, связанных с такой деятельностью (далее по тексту «Ресторан»).
Кроме того, в соответствии со сложившейся практикой компании Макдоналдс в РФ, Арендатор приобретает права на эксплуатацию части Земельного участка, прилегающей непосредственно к Помещениям (Зданию) для организации обслуживания посетителей Ресторана на автомобилях по системе «МакАвто», а также для организации обслуживания посетителей Ресторана за пределами Помещений (Здания) Ресторана на Летней Площадке, посредством размещения дополнительных столов, стульев, навесов для посетителей Ресторана, и права на эксплуатацию части Зоны Фудкорта, расположенной на втором этаже Здания, посредством размещения дополнительных столов и стульев для организации обслуживания посетителей Ресторана за пределами Помещений (включая лестницу, ведущую из Помещений Арендатора в Зону Фудкорта, и прилегающие к ней лестничные площадки).
Часть Земельного участка, занимаемая Арендатором для организации и эксплуатации «МакАвто» и Летней Площадки, а также часть Зоны Фудкорта (включая лестницу, ведущую из Помещений Арендатора в Зону Фудкорта, и прилегающие к ней лестничные площадки) далее по тексту именуются «Прилегающая Территория». Указанные в настоящем пункте цели и виды использования Помещений и Прилегающей Территории (далее по тексту «Разрешенное Использование») являются для Арендатора существенными условиями при заключении Договора.
1.2. Срок долгосрочного договора аренды нежилых помещений – 15 (пятнадцать) лет с даты государственной регистрации Долгосрочного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;
1.3. Обязательства Общества и Арендатора по заключению долгосрочного договора аренды нежилых помещений, предусмотренные предварительным договором аренды нежилых помещений, действуют до 01 ноября 2013 года;
1.4. Условия об арендной плате:
1.4.1. Арендная плата по долгосрочному договору состоит (складывается) из следующих частей: Процент от оборота Ресторана, размещенного в Помещениях, используемых Арендатором, а в случае передачи Помещений или их части в субаренду - Субарендатором (далее по тексту «Процент от Оборота»), и Коммунальных расходов (далее по тексту «Коммунальные расходы»).
1.4.2. Арендная плата начисляется и оплачивается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещений по Долгосрочному договору
1.4.3. Процент от Оборота начисляется и оплачивается с даты подписания Сторонами Акта приема –передачи Помещений в размере 5 % (пять процентов) от оборота, без учета НДС.
1.4.4. Коммунальные расходы (электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение, водоотвод) рассчитываются на основе стоимости электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, и водоотвода (по объему водопотребления), фактически потребленных Арендатором/Субарендатором в соответствии с показаниями соответствующих счетчиков, устанавливаемых Арендатором/Субарендатором в Помещениях за его счет. Коммунальные расходы рассчитываются Сторонами без учета/включения в стоимость Коммунальных расходов налога на добавленную стоимость, исключительно с использованием действующих тарифов городских снабжающих организаций, без учета/включения в тарифы городских снабжающих организаций налога на добавленную стоимость.
1.5. В обеспечение всех обязательств Арендодателя по Предварительному договору, в том числе обязательства заключить с Арендатором Долгосрочный договор и передать Арендатору Помещения по Акту приема-передачи, Арендодатель обязан предоставить Арендатору, на дату подписания Сторонами Акта допуска в Помещения, Банковскую Гарантию, выданную банком (при этом выбор банка согласовывается с Арендатором), на сумму в рублях, эквивалентную не менее 500 000 (пятьсот тысяч) долларов США по курсу ЦБ РФ на дату уплаты ее Арендатору, по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 9 к Предварительному договору. Арендодатель обязан предоставить Банковскую Гарантию со следующими условиями:
1.5.1. Банковская Гарантия вступает в силу со дня ее выдачи и действует до 01 июля 2013 года;
1.5.2. Банковская Гарантия не может быть отозвана Гарантом (банком);
1.5.3. Срок удовлетворения требования об уплате Банковской Гарантии составляет 5 (пять) банковских дней со дня предъявления требования.
1.6. После подписания Предварительного Договора Арендатор перечисляет безналичным платежом на расчетный счет Арендодателя обеспечительный взнос (далее «Обеспечительный взнос»), в размере 1 227 200 (Один миллион двести двадцать семь тысяч двести) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС. Оплата производится в течение 15 (пятнадцати) банковских дней после получения Арендатором надлежащим образом оформленного счета от Арендодателя.
2.7. Дата составления и номер протокола общего собрания. Протокол 03/12 от 01.08.2012г.
3.Подпись
3.1. Генеральный директор
ООО «Стройкорпорация «Элис» __________ А.Е.Брындиков
(подпись)
3.2. Дата “01” августа 2012 г. М.П.