Сообщение о совершении подконтрольной эмитенту организацией, имеющей для него существенное значение, крупной сделки
1. Общие сведения
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование): Открытое акционерное общество «Орелагропромстрой»
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента: ОАО «Орелагропромстрой»
1.3. Место нахождения эмитента: г. Орел, ул. Горького, 45
1.4. ОГРН эмитента: 1025700825919
1.5. ИНН эмитента: 5753001997
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом: 40036-A
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации: http://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=12202
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо): 20.05.2019
2. Содержание сообщения
2.1 Вид организации, которая совершила крупную сделку - подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение;
2.2 Полное фирменное наименование, место нахождения, ИНН, ОГРН соответствующей организации, которая совершила крупную сделку - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная передвижная механизированная колонна - 108», г.Орел, пер. Пищевой, д.1, оф. 2. ИНН 5751027252, ОГРН 1035751004398
2.3 Категория сделки - крупная сделка;
2.4 Вид и предмет сделки – сделка купли-продажи недвижимого имущества, объект недвижимого имущества - Механизированный склад, назначение: нежилое, общая площадь 971,50 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020618:36, адрес (местоположение) г. Орел, пер. Пищевой, д. 1. с одновременной уступкой права аренды земельного участка (земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, площадью 17 893,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020618:2, местоположение: Орловская область, г. Орел, пер. Пищевой, 1), на котором располагается указанный объект недвижимого имущества;
2.5 Содержание сделки, в том числе гражданские права и обязанности, на установление, изменение или прекращение которых направлена совершенная сделка:
По сделке купли-продажи недвижимости:
Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
Механизированный склад общей площадью 971,50 кв.м., лит. Ж, назначение: нежилое, этажность 1, кадастровый номер: 57:25:0020618:36, находящееся по адресу: Орловская область, город Орел, Пищевой переулок, д.1
Права и обязанности Сторон
1. Продавец обязан:
1.1. Передать Покупателю Недвижимое имущество в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
1.2. Представить в орган государственной регистрации недвижимости все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.
1.3. Предоставить Покупателю все сведения и информацию, связанные с передаваемым Недвижимым имуществом.
2. Покупатель обязан:
2.1. Принять Недвижимое имущество по акту приема-передачи в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Представить в орган государственной регистрации недвижимости все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество.
2.3. Оплатить цену Недвижимого имущества в сроки и порядке, предусмотренные настоящим Договором.
По сделке уступки права аренды земельного участка:
ЦЕДЕНТ уступает, а ЦЕССИОНАРИЙ принимает права и обязанности арендатора в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 17 893,5 кв.м., кадастровый номер 57:25:0020618:2, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание производственных зданий и сооружений, местоположение: Орловская область, г. Орел, пер. Пищевой, 1
Права и обязанности сторон
1.ЦЕДЕНТ обязуется передать ЦЕССИОНАРИЮ в день полной оплаты Цены договора следующие документы:
- Договор аренды земли №7842 от 03.03.2006г., заключенный между Управлением муниципального имущества г. Орла (Арендодатель) и ООО «СПМК – 108» (Арендатор), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 08.08.2006г., номер регистрации 57-57-01/069/2006-319;
- Соглашение от 20.09.2010г. к Договора арены земли от 03.03.2006г. №7842, заключенное между Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области (Арендодатель) и ООО «СПМК – 108» (Арендатор), зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области 05.03.2011г., номер регистрации 57-57-01/005/2011-243.
2. ЦЕДЕНТ обязан обеспечить ЦЕССИОНАРИЯ полной и своевременной информацией, имеющей отношение к передаваемому праву требования и передаче обязательств.
3. ЦЕДЕНТ обязан письменно уведомить Управление муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла о состоявшейся уступке права аренды земельного участка в течение 3 (трех) рабочих дней с даты оплаты Цены договора.
4. ЦЕССИОНАРИЙ обязуется оплатить цену настоящего договора.
5. Обязанность по государственной регистрации настоящего договора и расходы по государственной регистрации возложены на ЦЕССИОНАРИЯ. ЦЕССИОНАРИЙ обязуется передать на государственную регистрацию настоящий Договор и все необходимые для государственной регистрации права аренды на земельный участок документы в течение пяти рабочих дней с даты оплаты Цены договора.
6. Стороны пришли к соглашению, что обязанность ЦЕССИОНАРИЯ по оплате арендных платежей по договору аренды земли в отношении земельного участка возникает с дата государственной регистрации настоящего Договора Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.
2.6 Срок исполнения обязательств по сделке, стороны и выгодоприобретатели по сделке, размер сделки в денежном выражении и в процентах от стоимости активов организации:
Стороны сделки купли-продажи недвижимости:
Продавец - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная передвижная механизированная колонна -108».
Покупатель – Общество с ограниченной ответственностью «Колоритпром».
Цена объекта недвижимости составляет 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысчя) рублей 00 копеек, в том числе НДС.
Стороны сделки уступки права аренды земельного участка:
Цедент - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная передвижная механизированная колонна -108»
Цессионарий – Общество с ограниченной ответственностью «Колоритпром».
Цена договора составляет 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС.
Процентное соотношение стоимости продаваемого объекта надвижимости (цены договора купли-продажи) и стоимости права аренды земельного участка (цены сделки по договору уступки права аренды земельного участка) к балансовой стоимости активов Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная передвижная механизированная колонна -108» по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату составляет 330 %.
2.7 Стоимость активов организации, подконтрольной эмитенту организации, которая совершила сделку, на дату окончания последнего завершенного отчетного периода, предшествующего совершению сделки – 903 000,00 руб.
2.8 Дата совершения сделки – 20.05.2019 г.
2.9 Сведения о принятии решения о согласии на совершение или о последующем одобрении сделки – В соответствии с Уставом ООО «СПМК -108» согласие на совершение крупной сделки купли-продажи недвижимости и соответственно сделки уступки права аренды земельного участка, на котором располагается продаваемый объект недвижимости было принято единственным участником ООО «СПМК-108» - ОАО «Орелагропромстрой» 20.05.2019 года. Протокол №4/2019 от 20.05.2019г.
3. Подпись
3.1. Генеральный директор
Н.В. Сиротинин
3.2. Дата 20.05.2019г.