Сделать домашней | Добавить в закладки | Реклама на сайте
Регистрация Вход:  Подписчики | Зарегистрированные
БИР
Эмитент Аналитик Раскрытие
Найти| Расширенный
Печать
Россиянам рассказали об опасной для инвестиций недвижимости

Россиянам рассказали об опасной для инвестиций недвижимости/ 13.08.2022 07:43:00

http://1prime.ru/images/82739/27/827392736.jpg

МОСКВА, 13 авг -- ПРАЙМ. Около 12-15% россиян покупают недвижимость для инвестиций, в 2021 году доля частных инвесторов составила 18%, рассказал "Известиям" руководитель центра новостроек федеральной компании "Этажи" Сергей Зайцев.

По его словам, высокая динамика роста средней стоимости квадратного метра недвижимости давала инвесторам очень хороший годовой доход, в некоторых случаях он доходил до 30-40%. "Естественно, это привлекало на рынок всё больше тех, кто хотел заработать на недвижимости", -- сказал Зайцев.

При этом сейчас это становится всё более актуально, так как стабильно становятся дороже только ликвидные объекты, другие лишь корректируются на уровень инфляции и есть те, что могут снижаться в стоимости.

В случае покупки недвижимости с целью инвестиций и будущей перепродажи, по мнению эксперта, нужно отказаться от квартир с большой площадью -- как правило, они медленнее растут в цене, чем более востребованные однокомнатные квартиры и студии, а сроки их продажи значительно больше. Кроме того, такие квартиры чаще при снижении спроса продаются с дисконтом.

В свете нерешенного вопроса с переводом апартаментов в статус жилых Зайцев считает, что доля действительно ликвидных вариантов, которые способны дать доход от перепродажи в будущем в данном сегменте существенно понизилась.

"Апартаменты актуальны для сдачи в аренду через управляющую компанию в Санкт-Петербурге, Москве и курортных городах, но здесь нужно оценивать их потенциальную загрузку и срок реальной окупаемости", -- объяснил эксперт.

Также с осторожностью следует инвестировать в проекты, реализуемые не по 214-ФЗ без проектного финансирования -- здесь высок риск долгостроя и тогда денежные средства зависнут на неопределенный период времени.

"Высокий риск для инвестора -- дома под снос и аварийные дома, которые могут привлечь низкой ценой. Для неопытных инвесторов опасно приобретать специфическую недвижимость типа малосемеек и пансионатов в старом жилом фонде, коммунальных квартир и комнат в общежитиях. Хотя в том же Санкт-Петербурге коммунальные квартиры для опытных инвесторов являются очень привлекательной идеей для инвестиций, когда они приобретается с целью дальнейшего разделения на студии", -- рассказал Зайцев.

Сегодня в новостях
06.10.2022 14:04Нефть колеблется после решения ОПЕК+ снизить добычу
06.10.2022 13:50МИД рассказал, как Россия ответит на введение потолка цен на нефть
06.10.2022 13:49Лукашенко запретил повышение цен в Белоруссии
06.10.2022 13:47Доллар дорожает к иене и дешевеет к евро
06.10.2022 13:44Путин рассказал, какие отрасли остаются под давлением санкций
06.10.2022 13:38Страны Каспия подтвердили интерес к наращиванию торговли и инвестиций
06.10.2022 13:37Азиатские биржи закрылись в основном ростом
06.10.2022 13:27Россия и Иран проработают маршруты для своповых поставок топлива
06.10.2022 13:24Песков высказался об объективности расследования по "Северным потокам"
06.10.2022 13:22В Кремле рассказали о попытках Вашингтона повлиять на решения ОПЕК+
06.10.2022 13:20Путин проведет совещание с экономическим блоком правительства
06.10.2022 13:19Центробанк выявил почти 1,5 тысячи компаний с признаками финансовых пирамид
Все за сегодня
Индикаторы
06.10 14:05 0.0% 2029.8
06.10 13:35 -0.3% 12477.3
06.10 13:35 -0.5% 7019.6
Больше >
© 2008-2022 ПРАЙМ. Все права защищены. Правила цитирования и использования материалов Настоящий ресурс может содержать материалы 12+
Тел.: +7 (495) 974-7664
Факс: +7 (495) 637-45-60
E-mail: bir@1prime.ru
Разделы Мой кабинет О нас Поддержка Сервисы
Эмитенты
Новости
Комментарии
Документы
Котировки
Регионы
  Список
  О проекте
Регистрация
Контакты
  Справочник
Техподдержка
  Web-сервис
 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
liveinternet.ru