Сделать домашней | Добавить в закладки | Реклама на сайте
Регистрация Вход:  Подписчики | Зарегистрированные
БИР
Эмитент Аналитик Раскрытие
Найти| Расширенный
Печать
Рекомендацию ЦБ прощать долг после изъятия жилья в залоге нужно вводить законом - Сбербанк

Рекомендацию ЦБ прощать долг после изъятия жилья в залоге нужно вводить законом - Сбербанк/ 19.06.2019 21:31:29

МОСКВА, 19 июн /ПРАЙМ/. Инициативу Банка России во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья нужно вводить не с помощью рекомендаций, а на законодательном уровне, считает главный аналитик Сбербанка<SBER> Михаил Матовников.

ЦБ в среду опубликовал информационное письмо, где рекомендовал банкам во всех случаях считать долг по ипотеке погашенным после изъятия залогового жилья. Регулятор пояснил, что остаток по долгу может образоваться после реализации заложенной недвижимости в том случае, если цена квартиры не покрывает всего долга по кредиту. Позже первый зампред ЦБ Сергей Швецов пояснил, что рекомендация не подразумевает автоматического прощения задолженности банками: обязанность возникает только в том случае, когда эти риски были застрахованы.

"Вводить такие изменения нужно не с помощью рекомендаций, а на законодательном уровне. Прощение долга возникает из невозможности взыскания или банкротства физического лица. Информационные письма могут разъяснять трудные моменты инструкций самого ЦБ, а не призывать банки отказаться от своих законных прав", - отметил Матовников.

Он пояснил, что в настоящее время случаи, когда после реализации недвижимости у клиента все еще остается долг, единичны. "Банки в принципе стараются не доводить до реализации залога и по возможности договориться с заемщиком о реструктуризации, а если все же и доходит до продажи недвижимости, чаще всего удается покрыть сумму долга", - отметил главный аналитик Сбербанка.

По его словам, такие проблемы возникали в случае с валютной ипотекой, выданной много лет назад, хотя сейчас таких кредитов осталось уже совсем мало. Другой причиной Матовников назвал снижение стоимости жилья.

"Рынок недвижимости снижается еще с 2014 года. С другой стороны, цены упали не настолько, чтобы при реализации квартиры банк не смог вернуть долг. Такая проблема актуальна разве что для отдельных регионов, где цены на недвижимость за последние пять лет упали на 15-20%. И еще для загородной недвижимости: в этом сегменте шире неопределенность, особенно если кредит выдавался только на стадии строительства, и поэтому такое жилье часто приходится продавать с дисконтом", - указал он.

Сегодня в новостях
27.02.2020 02:39Дайджест российских СМИ – 27 февраля
27.02.2020 00:27Индексы США продемонстрировали смешанную динамику из-за неопределённости по коронавирусу
26.02.2020 23:47Вспышка коронавируса может негативно сказаться на доходах Mastercard и Visa - Moody's
26.02.2020 23:42Mail.ru до 2022 г планирует развиваться в сферах финтех, B2B, ИИ и облачных сервисах
26.02.2020 22:44Fitch повысило рейтинг Globaltrans до "ВВВ-" с "ВВ+", прогноз стабильный
26.02.2020 22:35Fitch повысило рейтинг Globaltrans до "ВВВ-" с "ВВ+", прогноз стабильный
26.02.2020 22:30FITCH ПОВЫСИЛО РЕЙТИНГ GLOBALTRANS ДО "ВВВ-" С "ВВ+", ПРОГНОЗ СТАБИЛЬНЫЙ - FITCH
26.02.2020 22:16Mail.ru до 2022 г планирует развиваться в сферах финтех, B2B, ИИ и облачных сервисах
26.02.2020 22:03Вопрос листинга Mail.ru на Московской бирже может быть решен в 2020 г
26.02.2020 21:58Нефть дешевеет более чем на 3%, Brent обновила минимум с начала января 2019 г
26.02.2020 21:55Вопрос листинга Mail.ru на Московской бирже может быть решен в 2020 г
26.02.2020 21:49Нефть дешевеет более чем на 2%, Brent обновила минимум с начала января 2019 г
Все за сегодня
Индикаторы
26.02 18:50 1.0% 1461.2
26.02 18:50 0.5% 3017.4
26.02 19:35 0.0% 7017.9
26.02 19:45 0.0% 12790.5
Больше >
© 2008-2020 ПРАЙМ. Все права защищены. Правила цитирования и использования материалов Настоящий ресурс может содержать материалы 12+
Тел.: +7 (495) 974-7664
Факс: +7 (495) 637-45-60
E-mail: bir@1prime.ru
Разделы Мой кабинет О нас Поддержка Сервисы
Эмитенты
Новости
Комментарии
Документы
Котировки
Регионы
  Список
  О проекте
Регистрация
Контакты
  Справочник
Техподдержка
  Web-сервис
 
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
liveinternet.ru